ทำความสะอาดหลังก่อสร้าง ต้องเตรียมอะไรบ้าง และแต่ละห้องทำอะไร

ทำความสะอาดหลังก่อสร้างไม่ใช่แค่งานทำความสะอาดประจำที่ใหญ่ขึ้น ฝุ่นก่อสร้างละเอียดกว่าฝุ่นบ้านทั่วไปมาก เกาะอยู่ทุกพื้นผิว รวมถึงในตู้และบนวงกบประตู และปนอยู่กับคราบปูน ยาแนว และสี ถ้าเช็ดแบบธรรมดา ฝุ่นจะแค่กระจายไปทั่วบ้าน

ผลงานจะออกมาดีแค่ไหน ขึ้นอยู่กับการเตรียมก่อนวันงานพอ ๆ กับตัวงานทำความสะอาดเอง บทความนี้เริ่มจากสิ่งที่เจ้าของบ้านหรือผู้รับเหมาต้องเตรียม แล้วตามด้วยเช็กลิสต์ทีละห้องที่เราใช้จริง

ราคา วิธีจอง และขอบเขตงานทั้งหมดอยู่ที่หน้า ทำความสะอาดหลังก่อสร้าง สมุย

ส่งรูปให้เราดูก่อน

งานหลังก่อสร้างทุกงานเริ่มจากรูปถ่าย ส่งมาทาง WhatsApp ได้เลย

• รูปแต่ละห้อง รวมถึงพื้น ห้องน้ำ และห้องครัว
• พื้นที่โดยประมาณเป็นตารางเมตร
• ทำเลและทางเข้าบ้าน
• เฟอร์นิเจอร์เข้าแล้วหรือยัง

จากรูป เราจะยืนยันราคาและวันเข้างาน และบอกล่วงหน้าถ้าเห็นงานที่ไม่ใช่งานทำความสะอาด ราคาไม่เปลี่ยนหน้างาน ตราบใดที่สภาพบ้านตรงกับรูป

จองหลังจากงานช่างทุกอย่างเสร็จแล้ว ถ้าช่างสีกลับมาทาผนังอีกรอบหลังเราทำเสร็จ ฝุ่นและหยดสีก็จะกลับมาด้วย

จังหวะที่ดีที่สุดคือหลังช่างออกไปแล้ว และก่อนเฟอร์นิเจอร์ ผ้าม่าน และพรมเข้า ห้องโล่งทำความสะอาดได้เร็วและละเอียดกว่า และไม่มีผ้าหรือเบาะคอยดูดฝุ่นไว้ ถ้าเฟอร์นิเจอร์เข้าแล้วก็ยังทำได้ แค่แจ้งเราตอนส่งรูป เราจะวางแผนเวลาให้เหมาะ

ถ้าเป็นไปได้ เว้น 1-2 วันระหว่างช่างคนสุดท้ายกับวันที่เราเข้า ให้ฝุ่นที่หนักที่สุดตกลงมาก่อน เราจะเก็บได้หมดในครั้งเดียว ไม่ต้องไล่ฝุ่นที่ยังลอยอยู่ในอากาศ

บางอย่างที่ดูเหมือน "งานทำความสะอาด" หลังก่อสร้าง ที่จริงเป็นงานก่อสร้าง ต้องใช้เครื่องมือหรือฝีมือช่าง และเป็นงานของผู้รับเหมา

ขอให้ผู้รับเหมาขนเศษวัสดุและวัสดุเหลือออกไปก่อนวันที่เราเข้า ถ้าผู้รับเหมาขนออกไม่ได้ เราช่วยจัดการขนขยะก่อสร้างให้ได้ตามที่คุณขอ แจ้งปริมาณและส่งรูปมา แล้วเราจะยืนยันราคาให้ ถ้าเห็นจากรูปว่ามีงานที่ไม่ใช่งานทำความสะอาด เราจะบอกก่อนวันงาน ไม่ใช่มาบอกในวันงาน

งานหลังก่อสร้างคิดราคาตามพื้นที่ ไม่ได้คิดตามจำนวนห้องนอน เพราะปริมาณฝุ่นขึ้นอยู่กับพื้นที่ที่ต้องทำความสะอาด

• ตารางเมตรละ 50 ฿
• ขั้นต่ำ 4,000 ฿ ต่องาน คอนโด 60 ตร.ม. จึงเป็น 4,000 ฿
• บ้าน 120 ตร.ม. ราคา 6,000 ฿
• วิลล่า 250 ตร.ม. ราคา 12,500 ฿

ราคานี้ใช้ได้ทั่วเกาะสมุย ไม่มีค่าเดินทาง และไม่มีค่าเพิ่มสำหรับทางขึ้นเขาชันหรือถนนลูกรัง งานหลังก่อสร้างที่ใหญ่หรือหนักเป็นพิเศษ เรายืนยันราคาจากรูปถ่ายก่อนเข้างาน งานด่วนภายในวันเดียวกันราคาเพิ่ม 20% เพราะเราต้องจัดตารางงานของวันนั้นใหม่ ดูราคาทั้งหมดที่ หน้าราคา และพื้นที่ที่เราให้บริการที่ หน้าพื้นที่ให้บริการ ราคารวมน้ำยาและอุปกรณ์แล้ว ชำระเป็นเงินสดหรือโอนเงินผ่านธนาคารหลังตรวจรับงาน ไม่ต้องจ่ายล่วงหน้า

เรื่องนี้ทำให้หลายคนแปลกใจ วันรุ่งขึ้นหลังทำความสะอาดหลังก่อสร้าง กลับมีฝุ่นบาง ๆ บนพื้นผิวเรียบอีก

เหตุผลไม่ซับซ้อน ฝุ่นก่อสร้างละเอียดมาก บางส่วนยังลอยอยู่ในอากาศ ค้างอยู่ในโคมไฟ หลังตู้ และตามช่องรอบประตูหน้าต่าง ภายใน 1-3 วัน ฝุ่นพวกนี้จะตกลงมา และพัดลมกับแอร์ที่เปิดเป็นครั้งแรกก็จะพัดฝุ่นให้ฟุ้งขึ้นมาอีก

สิ่งที่ช่วยได้

• เปิดหน้าต่างและเปิดพัดลมไว้ 1-2 วันหลังทำความสะอาด ให้อากาศถ่ายเท
• ถ้าเลี่ยงได้ ยังไม่ต้องนำผ้าม่าน เบาะ และเครื่องนอนเข้าบ้าน
• จองทำความสะอาดประจำอีกครั้งหลังจากนั้นไม่กี่วัน เพื่อเก็บฝุ่นที่ตกลงมาได้รวดเร็ว ในราคางานประจำปกติ

ฝุ่นที่ตกลงมาในวันถัด ๆ ไปไม่ใช่รายการที่เราทำตกหล่น แต่เป็นธรรมชาติของฝุ่นก่อสร้าง ถ้าวางแผนรอบที่สองไว้ตั้งแต่แรก ก็จะไม่ต้องหงุดหงิดใจ

• พื้นหินและหินขัด วิลล่าบนสมุยใช้หินธรรมชาติและหินขัดกันมาก คราบปูนจะเห็นชัด และน้ำยาที่เป็นกรดแรงอาจกัดผิวหินได้ เราเลือกน้ำยาและวิธีทำให้เหมาะกับพื้นผิว
• คราบฟิล์มปูนบนกระเบื้อง หลังปูกระเบื้องและยาแนว มักมีฟิล์มขาวค้างอยู่บนผิวกระเบื้อง งานนี้ต้องใช้ความใจเย็น ไม่ใช่ขัดแรงจนกระเบื้องเคลือบเป็นรอย
• ไม้สักและไม้เนื้อแข็ง ฝุ่นจากการขัดไม้ฝังลึกในลายไม้ของประตู วงกบ และเฟอร์นิเจอร์บิลต์อิน ต้องเก็บด้วยผ้านุ่มและเครื่องดูดฝุ่น ไม่ใช้น้ำ
• ไอเค็มจากทะเล บ้านใกล้ชายหาดมีคราบเกลือบนกระจกและโลหะ ผสมกับฝุ่นก่อสร้างจนเกาะแน่น กระจกและสแตนเลสต้องเช็ดหลายรอบ
• ฝุ่นแดงจากถนนลูกรัง ไซต์ก่อสร้างหลายแห่งอยู่ริมถนนดิน รถบรรทุกและคนงานพาฝุ่นแดงเข้ามาบนพื้น เทอร์เรซ และบันได ควรจองหลังจากรถส่งของเลิกเข้าออกแล้ว
• ความชื้นและฝน ช่วงหน้าฝน ประมาณตุลาคมถึงธันวาคม ฝุ่นที่โดนความชื้นจะกลายเป็นคราบเหนียวบนเทอร์เรซและพื้น ยังเอาออกได้ แต่ใช้เวลานานขึ้น แจ้งเราด้วยถ้าบ้านเปิดทิ้งไว้

บ้านส่วนใหญ่ต้องทำความสะอาดอีกหนึ่งรอบก่อนจะพร้อมเข้าอยู่จริง ทำความสะอาดประจำหลังย้ายเข้าได้ไม่กี่วัน จะเก็บฝุ่นที่ตกลงมาได้หมด ถ้าบ้านว่างอยู่หลายสัปดาห์ก่อนเจ้าของมาถึง บิ๊กคลีนนิ่งก่อนวันมาถึงจะจัดการทั้งฝุ่น ความชื้น และสิ่งที่หน้าฝนทิ้งไว้

ถ้าวิลล่าจะปล่อยเช่า งานถัดไปมักเป็นทำความสะอาดรอบเปลี่ยนแขกครั้งแรก ผู้จัดการที่ดูแลวิลล่าใหม่หลายหลัง ขอรวมทุกงานไว้ในใบแจ้งหนี้เดือนละครั้งได้ ผ่านบริการสำหรับบริษัทบริหารวิลล่า ทุกงานใช้เช็กลิสต์และรูปรายงานแบบเดียวกัน ดูรายละเอียดที่ ระบบควบคุมคุณภาพ