После строителей: чек-лист уборки виллы на Самуи по комнатам

Уборка после ремонта не сводится к большой регулярной уборке. Строительная пыль мельче бытовой и лежит везде, даже внутри шкафов и на верху дверных коробок. К тому же она смешана с остатками цемента, затирки и краски, которые обычная тряпка только размазывает.

Мы убираем весь дом сверху вниз, комната за комнатой, по письменному чек-листу. Цена 50 ฿ за м² площади пола, минимум 4 000 ฿. Дом на 120 м² стоит 6 000 ฿, вилла на 250 м² 12 500 ฿. Средства и оборудование входят в цену, оплата после того, как вы приняли работу.

Цены, запись и полный перечень работ есть на странице услуги «уборка после ремонта на Самуи». А здесь чек-лист: чего ждать от уборки и как её спланировать.

Заказывайте уборку после того, как закончили все мастера: электрики, сантехники, плиточники, маляры, столяры и все, кто ставит светильники, двери или стекло. Если после нас маляр вернётся докрасить одну стену, пыль и брызги вернутся вместе с ним.

Лучше всего, когда строители уже ушли, а мебель, шторы и ковры ещё не завезли. Пустые комнаты убирать быстрее и проще, пыль не впитывается в мягкие вещи, и вы въезжаете в чистый дом. Если мебель уже стоит, ничего страшного. Просто скажите об этом, когда пришлёте фото, чтобы мы правильно рассчитали время.

По возможности оставьте день-два между последними работами и нашим визитом. Самая тяжёлая пыль успеет осесть, и мы её уберём, а не будем поднимать в воздух.

Часть того, что после стройки кажется «уборкой», на самом деле относится к строительным работам. Для них нужны другие инструменты и навыки, и делать их должен ваш подрядчик.

Попросите подрядчика вывезти обрезки и остатки материалов до нашего визита. Если он не может, по запросу мы организуем и вывоз строительного мусора: напишите, сколько его, пришлите фото, и мы подтвердим цену. Если по фото видно, что какая-то работа выходит за рамки уборки, мы скажем об этом заранее, а не в день визита.

Уборку после ремонта мы считаем по площади пола, а не по числу спален: объём работы зависит от того, сколько поверхностей покрыто пылью.

• 50 ฿ за м² площади пола.
• Минимум 4 000 ฿ за заказ, поэтому небольшая квартира на 60 м² стоит 4 000 ฿.
• Дом на 120 м² стоит 6 000 ฿.
• Вилла на 250 м² стоит 12 500 ฿.

Цена за м² одна по всему Самуи: доплаты за выезд в любой из районов, крутой подъём или грунтовую дорогу нет. Большой объект или очень тяжёлую уборку мы подтверждаем по фото до визита. Уборка в тот же день стоит на 20% дороже: под неё мы перестраиваем график дня. Все тарифы на странице цен.

Оплата наличными или переводом после того, как вы приняли работу. Предоплаты нет.

Многих это удивляет: на следующий день после уборки на ровных поверхностях снова появляется тонкий слой пыли.

Причина простая. Строительная пыль настолько мелкая, что часть её ещё висит в воздухе, сидит внутри светильников, за шкафами и в щелях вокруг дверей и окон. За один-три дня она оседает. А вентиляторы и кондиционеры, которые включают впервые, снова поднимают её в воздух.

Что помогает:

• После уборки откройте окна и день-два держите включёнными вентиляторы, чтобы воздух очистился.
• По возможности не завозите до этого текстиль и постельное бельё.
• Через несколько дней закажите регулярную уборку. Она быстро уберёт осевшую пыль и стоит как обычная регулярная уборка.

Пыль, осевшая через день-два, не значит, что пункт чек-листа пропустили: так ведёт себя строительная пыль. Если сразу запланировать второй визит, не будет и разочарования.

В домах на острове свои материалы и свои условия, и уборку после ремонта здесь приходится делать иначе.

• Каменные полы и терраццо. На виллах часто кладут натуральный камень и терраццо. На них хорошо заметен цементный налёт, а сильные кислотные средства могут их испортить. Средства и способ уборки мы подбираем под конкретную поверхность.
• Цементный налёт на плитке. После укладки и затирки на плитке часто остаётся белёсая плёнка. Её снимают аккуратно и не спеша: если тереть с силой, можно поцарапать глазурь.
• Тик и другое твёрдое дерево. Пыль от шлифовки глубоко забивается в текстуру тиковых дверей, коробок и встроенной мебели. Её убирают мягкими салфетками и пылесосом, а не водой.
• Морская соль. У пляжа солевой налёт на стёклах и металле смешивается со строительной пылью, и она прилипает. Стекло и нержавейку приходится мыть в несколько заходов.
• Красная пыль с подъездных дорог. Многие стройки стоят у грунтовых дорог. Грузовики и рабочие заносят красную пыль на полы, террасы и ступени. Заказывайте уборку, когда материалы больше не привозят.
• Влажность и дожди. В сезон дождей, примерно с октября по декабрь, пыль смешивается с влагой и на террасах и полах превращается в пасту. Убрать её можно, но это дольше, поэтому предупредите нас, если дом стоял открытым.

Каждая уборка после ремонта начинается с фотографий. Пришлите нам в WhatsApp:

• фото каждой комнаты, включая полы, санузлы и кухню;
• примерную площадь;
• район и как подъехать к объекту;
• стоит ли уже мебель.

По фото мы подтверждаем цену и дату и сразу говорим, если какая-то работа к уборке не относится. На месте цена не меняется, если дом выглядит так же, как на фото.

Обычно, чтобы дом стал по-настоящему жилым, нужен ещё один визит. Регулярная уборка через несколько дней после заселения уберёт осевшую пыль. Если до вашего приезда дом неделями стоит пустым, генеральная уборка прямо перед приездом справится с пылью, влажностью и всем, что оставил сезон дождей.

Если дом будет сдаваться, следующей обычно идёт первая уборка между гостями. Управляющие, у которых несколько новых объектов, могут по запросу получать за все визиты один счёт в месяц, подробнее на странице для управляющих компаний. Каждый визит проходит по тому же чек-листу и с тем же фотоотчётом, что описаны на странице контроля качества.