Плесень и сырость на вилле на Самуи: что решает уборка, а что нет

С плесенью рано или поздно сталкивается каждый дом на Самуи. Воздух большую часть года тёплый и влажный, многие виллы неделями стоят закрытыми, а ванные без хорошей вентиляции никогда до конца не просыхают. Плесени нужны влага и поверхность, на которой она может закрепиться, и в тропическом доме хватает и того и другого.

При этом ситуации бывают две, и они очень разные. Поверхностная плесень появляется просто потому, что воздух влажный. Тщательная уборка её удаляет, а правильные привычки не дают ей вернуться. Плесень от источника влаги растёт там, куда постоянно попадает вода: течёт труба или крыша, от фундамента поднимается сырость, внутри стены образуется конденсат. Такую плесень можно отмыть сегодня, а через две недели она снова будет на месте. Здесь нужен ремонт, а не ещё одна уборка.

Если понять, какой у вас случай, можно сберечь и деньги, и нервы.

• Влажность круглый год. Сильнее всего она в сезон дождей, примерно с октября по декабрь, но и в остальное время низкой почти не бывает.
• Закрытые дома. Когда окна закрыты, а кондиционер выключен, влажный воздух остаётся внутри. Первыми страдают шкафы, ящики и ванные.
• Холодные поверхности. Если комнату сильно охлаждают кондиционером, а снаружи тёплый влажный воздух, на окнах, стенах и вокруг трубок кондиционера появляется конденсат.
• Ванные, которые не высыхают. Душевая без вытяжки и окна остаётся мокрой ещё много часов.
• Материалы. Силикон, швы, необработанный камень, ткань и кожа впитывают и удерживают влагу, и плесени есть где закрепиться.

С этим справляется уборка, и если причина только во влажном воздухе, результат в большинстве случаев сохраняется надолго:

В нашу генеральную уборку входят удаление поверхностной плесени с силикона, швов и плитки, уборка внутри пустых шкафов и протирка решёток вытяжки. Средство мы подбираем под поверхность: кислотные и сильные составы, которые хорошо работают на керамике, могут испортить мрамор и некоторые натуральные камни. Поэтому, если мы не уверены, из чего поверхность, мы сначала спрашиваем вас.

• Плесень, которая через несколько недель возвращается на то же место. Значит, этот участок постоянно намокает.
• Влажные пятна на потолке, под окнами или внизу стен, которые растут после дождя. Проверьте крышу, уплотнители окон и водостоки.
• Вздувшаяся краска, осыпающаяся штукатурка, мягкая стена. Влага уже внутри стены.
• Плесень за плиткой или под душевым поддоном, часто с отходящей плиткой или запахом, который не уходит. Обычно это протечка или нарушенная гидроизоляция.
• Силикон, который остаётся чёрным после чистки. Плесень проросла внутрь. Выход один: снять старый силикон и нанести новый. Это работа для мастера.
• Плесень внутри кондиционеров и воздуховодов. С этим нужно обращаться к мастеру по кондиционерам, а не к уборщице.
• Плесень на матрасах, диванах и шторах, которая проникла глубоко в ткань. Нужна химчистка или замена.

Если во время визита мы замечаем что-то из этого, мы фотографируем проблему и сообщаем о ней в фотоотчёте. Мы не маскируем плесень и не станем утверждать, что уборка решила проблему протечки.

1. Попросите как следует отмыть пятно.
2. Сфотографируйте его в тот же день.
3. Посмотрите ещё раз через две недели при обычном пользовании комнатой.

Если пятно не вернулось или появилось лишь несколько точек в комнате, которой пользуются каждый день, дело было во влажности. Хватит проветривания и регулярной уборки. Если плесень снова на том же месте и той же формы, значит, есть источник влаги. Зовите сантехника, кровельщика или строителя, а после ремонта сделайте уборку ещё раз.

• Обеспечьте движение воздуха. Открывайте окна, когда позволяет погода, включайте вытяжку во время душа и после него, оставляйте дверь ванной открытой.
• Осушайте воздух. Очень помогают осушитель в закрытых комнатах и шкафах или режим осушения на кондиционере, если он есть. Не забывайте выливать воду из бака осушителя.
• Оставляйте зазор. Отодвиньте шкафы и крупную мебель на несколько сантиметров от наружных стен, чтобы воздух проходил за задней стенкой.
• Не сушите бельё в непроветриваемых комнатах.
• Вытирайте душевую насухо. Если после каждого душа проходиться по стеклу и плитке скребком-сгоном, швы надолго остаются чистыми.
• Храните бельё и одежду в сухости: в дышащих чехлах или в герметичных коробках с поглотителями влаги.
• Убирайте регулярно. Несколько точек плесени, замеченных при еженедельной регулярной уборке, удаляются за пару минут. Если оставить их на месяцы, понадобится генеральная уборка, а то и ремонт.

Для пустующей виллы лучшая защита: регулярные визиты, во время которых дом проветривают, ненадолго открывают воду в кранах и проверяют, нет ли сырости. Об этом наша статья как содержать виллу, пока вас нет, а в статье про сезон дождей есть чек-лист на самые влажные месяцы.

Если вы убираете плесень сами, проветривайте комнату и работайте в перчатках. Никогда не смешивайте хлорку с кислотными средствами или нашатырём: их пары опасны. Если плесень занимает большую площадь, всё время возвращается или в доме живут маленькие дети или человек с астмой, это повод позвать специалиста, а не тереть сильнее.

Удаление поверхностной плесени входит в генеральную уборку. Генеральная уборка виллы с 3 спальнями и 3 санузлами стоит 5 000 ฿, кондо с одной спальней от 2 300 ฿. Дальше чистоту поддерживает регулярная уборка: для той же виллы это 2 040 ฿ за визит при уборке раз в неделю. Если дом в очень плохом состоянии, пришлите фотографии: мы оценим работу и согласуем цену до визита, а не в день уборки.

Каждая уборка заканчивается фотоотчётом. Если пункт чек-листа не выполнен, напишите нам в течение 24 часов, и мы приедем и бесплатно всё исправим. Подробнее о том, как мы контролируем качество.